Veelgestelde vragen Opbroek Noord

Opbroek Noord

Het bestemmingsplan is vastgesteld en zijn in gesprek met de grondeigenaren. De 2e helft van 2021 starten we met het bouwrijp maken en starten met de bouw van woningen in 2021. Hieronder vindt u een overzicht van de Veelgestelde vragen over Opbroek Noord (noordelijk en zuidelijk deel).

Veelgestelde vragen Opbroek Noord (deel noord)

Hoeveel en welk soort woningen komen er?

In het plangebied Opbroek Noord (deel noord) komen 87 woningen. Er worden verschillende type woningen aangeboden:

7 vrijstaande woningen;
48 2-onder-1-kapwoningen;
31 rijwoningen, waarvan 4 met garage;
Van de 31 rijwoningen biedt de gemeente 5 woningen in de sociale koop laag (maximaal € 235.000,- VON) en 7 woningen sociaal hoog (€ 260.000,- VON) aan;
de ontwikkelaar geeft 6 vrijstaande woningen uit via particulier opdrachtgeverschap.

Hoe worden de woningen verkocht? Via een makelaar of via de gemeente?

Opbroek Noord (deel noord) gaat naar verwachting in de zomer van 2022 in ontwikkeling. Hier bouwen Ter Steege en Ten Brinke. Ook hier wijst de gemeente 12 sociale koopwoningen toe (5 sociaal laag en 7 sociaal hoog). De wijze van uitgifte is nog niet bekend.

Wat houdt de term particulier opdrachtgeverschap in?

Met particulier opdrachtgeverschap krijgt de inwoner of een groep het zakelijk recht van de grond. Zij hebben volledige zeggenschap over en dragen verantwoordelijkheid voor het ontwerpen en de bouw van de eigen woning. Dit zonder winstoogmerk

Wanneer kom ik in aanmerking voor een sociale koopwoning?

Voor de sociale koopwoningen merken wij de volgende doelgroepen aan:

starters op de woningmarkt met een maximaal bruto huishoudinkomen van € 45.000,- in het peiljaar komen in aanmerking voor een rijwoning sociale koop met een koopprijs tot € 230.000,- (VON);
starters op de woningmarkt met een maximaal bruto huishoudinkomen van € 55.000,- in het peiljaar komen in aanmerking voor rijwoning sociale koop met een koopprijs tot € 260.000,- (VON).

In de vastgestelde verordening doelgroepen woningbouw gemeente Rijssen-Holten 2021 vindt u meer informatie.

Hoe blijf ik op de hoogte?

Via onze website en nieuwsbrief houden we u op de hoogte van nieuws over het Opbroek. Aanmelden voor deze nieuwsbrief kan via opbroek@rijssen-holten.nl. Meer info nodig? Daarvoor kunt u mailen naar opbroek@rijssen-holten.nl.

Veelgestelde vragen Opbroek Noord (deel zuid)

Welk type woningen worden er gebouwd en wat is de prijsindicatie?

In het plangebied Opbroek Noord (deel zuid) komen 106 woningen. Er worden verschillende type woningen aangeboden:

32 woningen komen in de huursector (20 boven-benedenwoningen in de sociale huursector en 12 in de vrije huursector);
10 vrijstaande woningen (waarvan 3 als kavel worden uitgegeven door de gemeente via particulier opdrachtgeverschap);
24 rijwoningen waarvan 7 woningen sociale koop laag, met een prijs van max. € 235.0000,- VON. Deze woningen worden via de gemeente toegewezen.
40 tweekappers (waarvan 12 stuks worden toegewezen door gemeente met Particulier Opdrachtgeverschap). Zelf bouwen.

Komen er huurwoningen en hoe kan je hiervoor aanmelden?

Er komen 12 vrijesectorhuurwoningen in Opbroek Noord (deel zuid) en 20 sociale huurwoningen van het type boven-benedenwoningen.
De Goede Woning in Rijssen bouwt de 20 sociale huurwoningen. Op termjin gaan zij deze woningen toewijzen.
Roosdom Tijhuis bouwt in opdracht van een belegger de 12 andere huurwoningen. Wie deze gaat uitgeven is nog niet bekend.

Is er een mogelijkheid om in te schrijven voor kavels?

Het is op dit moment nog niet mogelijk om u in te schrijven voor eventuele kavels.
Wel kunt u zich aanmelden voor onze nieuwsbrief. Zodra er nieuws is, wordt dit via de nieuwsbrief gecommuniceerd.

Op welke termijn wordt verwacht dat de huizen gebouwd worden?

De planning is dat rond de bouwvak 2022 gestart wordt met de bouw.

Komen er starterswoningen?

Ja, er komen starterswoningen in het gebied Opbroek Noord (deel Zuid). De 7 sociale koopwoningen met een maximale prijs van € 235.000,- zijn zogenaamde starterswoningen. Ook de 20 sociale huurwoningen zijn zogenaamde starterswoningen. In mei kunt u zich voor 1 van deze starterswoningen met een maximale prijs van € 235.00,- inschrijven. De andere 6 woningen volgen rond de bouwvak en in het najaar van 2022.

Welke partijen bieden de woningen aan?

De woningen zijn bij verschillende ontwikkelaars/bouwers in bezit. De volgende ontwikkelaars/bouwers gaan de ontwikkeling doen:

Roosdom Tijhuis
Ter Steege Vastgoed
Roelofs en Haase
De Goede woning; 20 sociale huur Boven-Beneden woningen

Hoe blijf ik op de hoogte?

Via onze website en nieuwsbrief houden we u op de hoogte van nieuws over het Opbroek. Aanmelden voor deze nieuwsbrief kan via opbroek@rijssen-holten.nl. Heeft u meer informatie nodig? Stuur dan een e-mail naar opbroek@rijssen-holten.nl.